Rechnet sich die Immobilie? In Sekunden wissen.
Ein Blatt, alle Parameter links, Kennzahlen rechts – die Neuberechnung läuft schon beim Tippen. Für Bestandskauf und Neubau, mit deutscher Steuerlogik.
Der Rechner
Ersetzt die klassische Excel-Rechnung – und vermeidet ihre typischen Fehler.
AfA nur auf das Gebäude
Bodenwert wird herausgerechnet, Nebenkosten anteilig verteilt.
Zins und Tilgung getrennt
Monatsgenaue Tilgungspläne; nur der Zins mindert die Steuer.
15-%-Grenze
Warnt bei anschaffungsnahem Herstellungsaufwand nach § 6 EStG.
Excel-Export und Druck
Jahrestabelle als Arbeitsmappe, Ergebnis als Druckansicht.
Sensitivität
Tornado zeigt, welche Annahme das Ergebnis am stärksten bewegt.
Kostenlos und ohne Anmeldung. Ihre Eingaben werden aus technischen Gründen anonym gespeichert und nach einem Tag automatisch gelöscht; dauerhafte Szenarien und Vergleiche gibt es in Edifondo. Das Ergebnis ersetzt keine Steuerberatung.
Edifondo – die Software für Ihren Bestand
Wer nach der Kaufentscheidung verwalten und bauen will: Edifondo bündelt Mietverwaltung und Bauprojektverwaltung in einer Web-Anwendung, gebaut für deutsches Recht.
Mietverwaltung
Objekte, Einheiten, Mietverträge, Mieter, Mietzahlungen und Mieterhöhungen an einem Ort.
Nebenkostenabrechnung
Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung nach BetrKV und HeizkostenV, als PDF.
Bauprojekte
Sanierung und Neubau steuern, Handwerker und Instandhaltungsanfragen verwalten – bis KfW/BAFA und HOAI.
WEG-Verwaltung
Eigentümergemeinschaften abbilden, konform mit dem WEG.
Revisionssicher
GoBD-konform: Mieterhöhungen und Kautionsbuchungen werden nur angehängt, nie überschrieben.
Buchhaltung angebunden
Mietbuchungen laufen automatisch in die Buchhaltung, eingebettet oder über Ziffero.